在中國倉儲與配送協(xié)會(huì )指導下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報告》已連續發(fā)布十三期?！秷蟾妗吠ㄟ^(guò)對物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數據進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節點(diǎn)城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體現通用倉儲市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結市場(chǎng)發(fā)展規律，預測市場(chǎng)發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據，以下是中文報告全文(完整高清雙語(yǔ)PDF版請至物聯(lián)云倉下載)。
物聯(lián)云倉延續往期《報告》成果，不斷擴大統計范圍，加強倉儲市場(chǎng)分析，發(fā)布《2019年8月中國通用倉儲市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報告》。2019年8月，物聯(lián)云倉全國在線(xiàn)倉庫面積新增309萬(wàn)㎡，總面積超3億㎡，較7月增長(cháng)1.09%;在線(xiàn)可租面積超3,265萬(wàn)㎡，較7月增長(cháng)4.48%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，217個(gè)城市，6,821個(gè)園區。
2019年8月中國通用倉儲設施租金水平
全國32個(gè)城市倉庫平均租金為27.62元/㎡·月，環(huán)比下降0.04%。其中，東部地區倉庫平均租金(31.32元/㎡·月)高于西部(24.00元/㎡·月 )、東北(23.77元/㎡·月 )、中部(23.46元/㎡·月)地區。相較7月，東部地區倉庫平均租金有小幅下降，降幅為0.63%;東北地區倉庫平均租金有小幅上漲，漲幅為0.51%;中部、西部地區倉庫平均租金保持平穩。
倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較7月，北京、深圳通用倉儲市場(chǎng)穩定，平均租金波動(dòng)不大，增(降)幅在±0.15%以?xún)?。上海倉庫平均租金有小幅上漲，漲幅為0.71%，一方面受上海城市規劃影響，倉儲設施逐步外遷至嘉興、昆山、太倉等周邊城市，倉庫資源供應緊張;另一方面，因上海倉庫需求持續旺盛，部分企業(yè)由于倉庫租賃合同到期、客戶(hù)業(yè)務(wù)收縮、搬入自建倉等原因退倉后，倉庫業(yè)主抬高租金價(jià)格，拉動(dòng)了上海倉庫租金水平上漲。
受倉儲設施條件、經(jīng)濟環(huán)境等影響，太原、石家莊、蘭州三個(gè)城市倉庫租金水平仍舊較低，保持在20元/㎡·月左右。相較7月，三個(gè)城市倉庫租金波動(dòng)不大，市場(chǎng)保持穩定。
大連倉庫平均租金水平波動(dòng)最大，環(huán)比上漲1.43%。因臨近中秋、國慶、“雙11”等促銷(xiāo)旺季，企業(yè)積極租倉備貨，帶動(dòng)倉庫需求上升，其中，服裝、紡織品、食品等行業(yè)倉庫租賃需求高于其他行業(yè)。
2019年8月中國通用倉儲設施空置率情況
全國32個(gè)城市倉庫平均空置率為12.27%，環(huán)比上漲0.26%。其中，東北地區倉庫空置率(21.73%)高于東部(10.01%)、中部(12.09%)、西部(12.14%)地區。相較7月，東北地區倉庫空置率有所上漲，漲幅為2.03%;其他三個(gè)地區倉庫空置率波動(dòng)不大，增(降)幅在±1%以?xún)取?br>
倉庫空置率最高的城市為大連、南昌、長(cháng)春，平均在30%左右。相較7月，南昌倉庫空置率波動(dòng)不大;大連因新建倉庫投入市場(chǎng)(豐樹(shù)自貿區物流園7.19萬(wàn)㎡等)，倉庫空置率有所上升，升幅為3.83%;長(cháng)春因長(cháng)期處于供大于求狀態(tài)，且本月部分倉庫因合同到期退租，市場(chǎng)消化有限，導致倉庫空置率有所上升，升幅為2.92%。
倉庫空置率最低的城市為蘇州、無(wú)錫、太原，均低于5%。相較7月，無(wú)錫倉庫空置率波動(dòng)不大;蘇州多數企業(yè)為“雙11”備貨做準備，倉庫需求增加，導致倉庫空置率有所下降，降幅為2.64%;太原因陽(yáng)曲康產(chǎn)業(yè)園區33萬(wàn)㎡醫藥倉庫投入市場(chǎng)，倉庫空置率有小幅上升，升幅為1.69%。
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中國倉儲與配送協(xié)會(huì )簡(jiǎn)介：中國倉儲與配送協(xié)會(huì )前身是1995年經(jīng)原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會(huì )，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協(xié)會(huì )，是全國倉儲配送行業(yè)的非營(yíng)利性社團組織?，F有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術(shù)應用與工程服務(wù)、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(gè)分支機構。協(xié)會(huì )以推動(dòng)中國倉儲配送行業(yè)現代化、促進(jìn)現代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點(diǎn)圍繞各類(lèi)倉儲與配送設施建設、各類(lèi)配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng )新等開(kāi)展政策研究、行業(yè)管理與自律、標準制定與實(shí)施、信息統計、資源整合、培訓咨詢(xún)、會(huì )議交流等。
物聯(lián)云倉簡(jiǎn)介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務(wù)平臺，于2015年10月上線(xiàn)，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉旨在通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)倉儲服務(wù)平臺+云端應用+線(xiàn)下服務(wù)的方式，為傳統行業(yè)實(shí)現高效、經(jīng)濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。
